Mäklarinformation

Här hittar du som mäklare information om föreningen.

Officiellt namn

Bostadsrättsföreningen Skäpplandsgatan 13-17

Föreningen

Föreningen bildades 2012 och tog över ägandet av fastigheten sommaren 2013. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Fastighetsbeteckning

Järnbrott 122:2

Föreningens adress

Brf Skäpplandsgatan 13-17
c/o Fastighetspartner i Göteborg AB
Vasaplatsen 1
411 26 Göteborg

Organisationsnummer

769625-6721

Teknisk förvaltning, skötsel

Förutom att HSB Göteborg sköter huset (städning, tvättstugor, med mera) och tar hand om gården, har medlemmar möjlighet att ringa HSB:s jour och köpa deras tjänster.

Ekonomisk och administrativ förvaltning

Fastighetspartner. Kontaktperson, Clara Persson 031-788 26 02, telefontid 09-12 (www.fastighetspartner.se).

Lägenhetsregister och mäklarbilder

Lägenhetsregister finns hos Fastighetspartner som sköter den ekonomiska och administrativa förvaltningen. Hos Fastighetspartner finns uppgifter om bland annat:

  • Aktuella ägare och ägarandel
  • Andelstal och yta enligt ekonomisk plan
  • Årsavgift
  • Pantsättning

Mäklarbilder beställs av christina@fastighetspartner.se

Övergripande dokument

Vi har samlat föreningens övergripande dokument på en sida. Här finns idag vår årsredovisning, energideklaration, elvaårsplan och den intygsgivna ekonomiska planen.

Föreningens övergripande dokument

Pantförskrivningar

Pantförskrivningar hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare, Fastighetspartner. Kontaktuppgifter, se ovan.
Pantbrev skickas till föreningens adress (se ovan).
En pantsättningsavgift på 1 procent av prisbasbeloppet tas ut av pantsättaren.
Vid frågor, kontakta Fastighetspartner (se ovan).

Överlåtelseavtal och överlåtelseavgift

Skickas till föreningens adress (se ovan).
En överlåtelseavgift på 2,5 procent av prisbasbeloppet tas ut av köparen.
Vid frågor, kontakta Fastighetspartner (se ovan).

Ansökan om medlemskap och utträde

Ansökan medlemskap
Ansökan om medlemskap skickas till föreningens adress (se ovan). För att skynda på hanteringen av ansökan bör upplysning från UC eller liknande bifogas.

Utträde sker automatiskt när man inte längre innehar sin lägenhet.

Avgift och avgiftshöjningar

Avgiften betalas per månad. Möjlighet till autogiro finns.
I den ekonomiska planen räknade föreningen med en årlig höjning av avgiften på 2 procent per år.
Under 2016 gjordes en sänkning på 10 procent, eftersom föreningens ekonomi tillät det.

Medel för reparationer och avsättning till underhållsfond

Föreningen avsatte vid sin tillblivelse fyra miljoner kronor för reparationer under de kommande tio åren. Detta gjordes utöver de pengar som varje år sätts av till underhåll.

Fastigheten

Byggnadsår 1960, 80 lägenheter. Åtta av dessa lägenheter färdigställdes 2016.

Renoveringar

  • Lägenheternas fönster byttes 1998.
  • Fasad mot väster är tilläggsisolerad med plåt 1998.
  • Tvättstugan renoverades 2001.
  • Sopsugen renoverades 2005.
  • Avloppsstammarna relinades år 2009.
  • Balkongerna renoverades och förstorades/inglasades 2015.
  • Nya armaturer i källaren.
  • Husets fasad/grund dränerades 2015.
  • Vatten- och avloppsledningar byttes ut i källar- och bottenplan 2015-2016
  • Trädgården gjordes om och utomhusbelysning installerades på fler platser 2016.
  • Ytterdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar 2016.
  • Entréerna målades om 2016, fick ny belysning samt tak utomhus.

Besiktningar, kommande renoveringar och underhållsplan

Den långsiktiga underhållsplanen revideras årligen och föreningen har en fond för renovering och underhåll till vilken görs en årlig avsättning av ytterligare kapital. De viktigaste planerade underhållsåtgärderna under de kommande åren är:

  • 2016 Renovering av värmecentralen. Nytt system för portlås och telefoner. Nya lägenhetsdörrar.
  • 2017-18 Sopsuganläggning renoveras. Trädgård och ytterbelysning.
  • 2019-21 Nya takbeläggning, omfogning av tegelfasad, nya entrédörrar. Renovering av källare och trapphus. Nya hissar.
  • 2022-25 Nya ventilationsaggregat, renovering av tvättstugan. Eventuellt utbyte av vatten- och avloppsledningar.

Vatten, värme och el

Fastigheten värms med fjärrvärme. Både fjärrvärme och vatten ingår i avgiften.
Elförbrukning mäts per lägenhet och förbrukningen betalas av medlemmen.

Kabelteve och bredband

Ansluten till Comhems kabel- och bredbandsnät. Från 2016 med fördelaktigt gruppavtal. Läs mer: http://brfskapplandsgatan.se/forvaltning-och-styrelse/tv-bredband-telefoni/

Förråd, cyklar och barnvagnar

Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd. Möjlighet till matkällare finns också.
I källaren finns cykelförråd.
I anslutning till entréerna finns barnvagnsförråd.

Parkering

Föreningen har 44 parkeringsplatser, varav 19 med el.

Tvättstuga

Sex tvättmaskiner och tre torktumlare, samt tre torkrum.

Bostadsrättstillägg i försäkringen

I fastighetens försäkring ingår också bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. De behöver alltså inte teckna eget bostadsrättstillägg.

Hyresrätter

I huset finns hyresrätter. Föreningen säljer dessa lägenheter som bostadsrätter i takt med att de sägs upp.

Området

Huset ligger mycket centralt, med mycket god tillgång till kollektivtrafik och med en unik närhet till både handel och kaféer i Linnéstaden, Majorna och Frölunda och inte minst till Änggårdens naturreservat, Slottsskogen, Botaniska trädgården och till havet. I området finns flera förskolor, samt grundskolor.

I området finns också en nybyggd lekplats och odlingslotter som lockar boende i hela området.

Mer om området

Bilder för nedladdning

20131011_083528bild (4) 21 (1) bild (2)