Höjning av avgifter

I föreningens ekonomiska plan anges att avgifterna kan höjas årligen, med två procent, för en hållbar ekonomi i föreningen. En höjning på två procent kommer att gälla från den 1 januari 2017.

I våras kunde avgiften dock sänkas – detta som ett resultat av att projektet med att konvertera vår tomma lokalyta till bostäder gått enligt kalkylerna.

Dags att välja tillval – passersystem på gång

Det planerade passersystemet ligger för godkännande hos länsstyrelsen. Förhoppningen är att installation kan ske innan årsskiftet.

Passersystemet visas för de som är intresserade. Sista tillfället är torsdag 20 oktober. Se klockslag för visning  som finns uppsatt i respektive entré. Tillvalsblanketter har delats ut till alla boende, och dessa ska vara inlämnade till föreningens postbox på Skäpplandsgatan 13, senast 23 oktober 2016.

Gör man inget val, får man standardutförandet utan skärm, och utan kostnad.

För frågor, kontakta Jerker Hamrén: 0708-14 29 85

Viss andrahandsuthyrning är otillåten

Tjänster som Airnbnb, som underlättar vid korttidsuthyrning, är allt vanligare. Styrelsen vill med tanke på detta informera om att andrahandsuthyrning utan styrelsens medgivande utgör ett brott mot föreningens stadgar. Om lägenheten används för uthyrning som liknar näringsverksamhet eller i övrigt otillåten uthyrning, anses detta som grund för förverkande av lägenheten.

Amorteringar gjorda

Föreningen har under hösten amorterat 14,5 miljoner av föreningens lån. Föreningens lån utgörs av lån både för köp av fastigheten, och för konvertering av lokalyta till bostäder. Amorteringen har inte betalat av bara hela lånet för lokalkonverteringen, utan även delar av det ursprungliga lånet.

Detta innebär sänkta räntekostnader, och vi har tidigare i år sänkt medlemmarnas avgifter, med tanke på detta. Det innebär också att föreningen fått amorteringsfrihet under några år vilket ger ett större ekonomiskt överskott. Inte minst ger det också bättre ekonomiska nyckeltal.

Sommarkalas

Omkring 60 personer var med, när föreningen firade att vi har fått nya medlemmar, och att flera stora projekt har slutförts.

Det känns som att vi har kanske Göteborgs trevligaste grannar och medlemmar i den här bostadsrättsföreningen!

/Gun-Marie och Tomas

dav

Smörgåstårta och bubbel

hdr

…och trevligt sällskap! 

Alla lägenheter sålda!

Nu är alla nya lägenheter sålda och lokalprojektet är slutbesiktat. Det återstår några mindre saker som skall åtgärdas utifrån besiktningen. Vi har också gjort en tilläggsbeställning på ny belysning utvändigt och i entrèerna. När dessa saker är installerade och besiktningsanmärkningarna är åtgärdade, är hela lokalprojektet avslutat.

Nu firar vi tillsammans! Lördag den 11 juni

Våren är här, balkonger och uteplatser är klara, de nya lägenheterna är färdigställda och vi har fått flera nya medlemmar och grannar i huset – det vill vi fira med ett sommarkalas!

Föreningen bjuder på smörgåstårta med räkor samt en vegetarisk smörgåstårta, lite tilltugg, bubbel, cider – och korv med bröd, saft och glass till barnen.

Plats: Utanför huset

När: Lördag den 11 juni, kl 15-17

Anmäl dig på listan i entréerna, senast 4 juni!

Vid frågor, kontakta Gun Marie Håman, 0733-29 66 24

Varmt välkomna!

Trivselgruppen och styrelsen

 

Fler förnyelser i vår fastighet

Underhållet i vår fastighet har varit eftersatt och det finns behov av moderniseringar. Tack vare att lägenhetsprojektet varit en ekonomisk framgång kan vi genomföra flera underhåll/standardhöjningar. Följande saker är på gång:

  • Under våren/sommaren kommer vi att byta ut passagesystemen för våra entrèer. Det blir ett nytt modernt system med ”taggläsare” och telefoni. Vi får också en bokningsfunktion för övernattningsrummet via vår hemsida.
  • Under maj-juni kommer en rengöring att utföras av våra ventilationskanaler och alla spaltventiler i fönstren får nya filter. Därefter gör vi efter sommaren en injustering av alla luftflöden. Vi kommer att behöva tillgång till samtliga lägenheter och återkommer om detta.
  • Under sommaren uppgraderar vi  värmecentralen i källaren med en ny styrenhet. Vi kommer också att montera temperaturgivare i några lägenheter för en förbättrad värmereglering. Under hösten kommer slutligen hela radiatorkretsen i huset att injusteras. Dessa åtgärder kommer sammantaget att optimera driften av vår fastighet och kommer leda till ett bättre inomhusklimat och en sänkt energianvändning.
  • Styrelsen utreder möjligheten till återvinning av värme från ventilationen. Idag har vi tre fläktar på vinden som suger ut luft och all värme i luften går förlorad.

TV / bredband / telefoni

Föreningen har utrett frågan om byte av leverantör av tv och bredband till huset. Vi har övervägt installation av ett fibernät och slutsatsen blev att kostnaden blir för stor i relation till nyttan. I stället har vi valt att förhandla fram ett nytt gruppavtal med Comhem. Avtalet träder i kraft 2016-10-01 och innebär att alla medlemmar får bredband 100 Mbps och digitalt baspaket för TV (bara analogt idag). Ett abonnemang för bredbandstelefoni ingår också. Den som önskar utökat utbud kan givetvis beställa det själv och får i så fall en rabatt från Comhem. Finansieringen sker genom att 150 kr/mån kommer debiteras på månadsavin som en separat obligatorisk kostnad. Totalt sett innebär gruppavtalet väsentligt sänkta kostnader för våra medlemmar. Mer utförlig information om detta avtal kommer delas ut till alla under våren.

Läs mer här.